Digitalizzazione del patrimonio immobiliare della PA.

GeoSafety, con la sua soluzione, ha digitalizzato più di 1.000.000 di mq di immobili delle PA senza l’utilizzo del BIM.

La digitalizzazione degli edifici consente di ottenere enormi vantaggi sia dal punto di vista della gestione e manutenzione dell’immobile e degli impianti che la gestione di asset, arredi, apparecchiature, strumenti, laboratori.
Queste attività, insieme alla gestione della sicurezza per i fruitori della struttura, riescono ad essere svolte in tempi più rapidi e con un controllo più preciso.

Le attività principali per digitalizzare un edificio sono due:

• sviluppare un modello BIM dell’edificio, predisposto per “ospitare” tutte le informazioni necessarie alla propria conduzione;
• redigere la versione digitale del piano di gestione se esistente o svilupparla ex novo.

Il modello digitale raccoglie tutte le informazioni dell’opera e di ogni sua parte collegate all’elemento di riferimento, sempre disponibili e facilmente rintracciabili: superfici, volumi, ma anche verbali di verifica, certificazioni, documentazione tecnica e tutto quanto normalmente ruota intorno alla gestione di un edificio. In particolare:

• le caratteristiche tecniche specifiche degli elementi architettonici presenti (muri, solali, porte, finestre, ecc.);
• gli impianti con le caratteristiche tecniche e geometriche (documentazione tecnica, relazioni, analisi, rilievi, immagini per ogni singolo “elemento” presente nel modello legate all’elemento specifico).

Per automatizzare le procedure del piano di gestione, una volta definito nei dettagli il processo, serve una piattaforma di gestione Operation & Maintenance. Sono sviluppate per operare in cloud, le più performanti lavorano indifferentemente su PC, Computer Portatile e cellulare, anche in assenza di connessione, sincronizzando i dati appena possibile.

Modelli BIM digitali degli edifici

Grazie alla digitalizzazione del proprio patrimonio immobiliare si può ottenere:

• monitoraggio contabile e grafico di ogni singolo asset o bene;
• adozione di processi semi-automatici per le ricognizioni inventariali periodiche finalizzate al controllo ed alla gestione del patrimonio mobiliare;
• reperibilità di informazioni, grafiche ed analitiche, differenziate per elementi di ricerca (ambiente, settore, dipartimento, destinazione d’uso, tipologia di arredo, data acquisto, valore nuovo, residuo, consegnatario del bene);
• gestione delle richieste di interventi manutentivi su opere o impianti;
• monitoraggio delle attività di manutenzione programmata o di carattere straordinario eseguite su richiesta;
• reperibilità immediata di informazioni per la costruzione di capitolati (appalti di pulizia, di trasloco, di manutenzione, ecc.);
• reperibilità di informazioni per l’imputazione di costi di gestione a carico delle singole unità (Dipartimenti, Laboratori, Amministrazione centrale, ecc.);
• supporto informativo per le decisioni degli organi di governo;
• analisi e definizione degli standard gestionali (superfici per singolo utente o struttura di afferenza, attrezzature corrispondenti, ecc.).
• imposizione di log-in per accesso a specifici ambienti mediante l’uso di QR-Code, sia per personale strutturato, sia per il controllo delle attività svolte dagli operatori delle ditte esterne;
• creazione facilitata di planimetrie, percorsi, vie di accesso e di fuga per la gestione delle emergenze